Simulateur prêt relais 2026
Estimez le montant mobilisable, votre mensualité d'intérêts et le coût total de votre prêt relais selon la durée de vente prévue.
15 ans dans l'immobilier neuf · Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié niveau II
Mis à jour le 1 octobre 2026
Une simulation, pas une étude — 30 min avec Hervé pour les vrais chiffres — Ce résultat est une simulation, pas une étude. Selon votre situation réelle, vous êtes peut-être éligible au PTZ, peut-être pas ; vous avez peut-être droit à plus, peut-être à moins. Le premier rendez-vous avec Hervé est sans engagement : en 30 minutes, votre avis d'imposition en main, vous repartez avec les vrais chiffres. Ce calcul est basé sur les barèmes officiels PTZ 2026 (publiés par l'État, Décret 2025-299, loi de finances pour 2025 - loi n° 2025-127) et ne constitue pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Selon l'outil, les mensualités affichées incluent ou non l'assurance emprunteur, comme indiqué à côté du montant concerné ; seul le TAEG communiqué par l'établissement prêteur fait foi. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier par STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261) ou par votre établissement de crédit. Consultez nos mentions légales.
STOPLOYER (EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS, SASU RCS Nancy 988 031 225) — Carte T CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle, valable 23/03/2029) — Intermédiaire MIOBSP + MIA (ORIAS n° 26008261), mandataire d'un Courtier d'Avenir, adhérent Endya. RC Pro Hiscox HXFRMI000000335 + Beazley MA034L24ANPM. Mentions légales complètes.
Le relais brut est égal à la valeur estimée × la quotité ; il rachète d'abord l'ancien crédit. Le solde est le net disponible pour le nouvel achat. Les intérêts sont estimés sur le relais brut avec le taux moyen Banque de France, tout compris, utilisé comme hypothèse de calcul prudente. L'assurance estimée est ajoutée séparément au taux d'endettement : cette hypothèse peut majorer la charge simulée, car le taux moyen tout compris intègre déjà une assurance. Le résultat ne constitue ni une offre de prêt ni une promesse d'octroi de crédit.
Comment fonctionne le prêt relais ?
Le prêt relais est un crédit court terme qui vous permet de financer l'achat de votre nouveau logement avant la vente de l'ancien. La banque prête une partie de la valeur estimée de votre bien (la quotité). Ce relais brut solde votre ancien crédit ; le reliquat finance le nouvel achat.
Pendant la durée du relais, vous ne remboursez en général que les intérêts (franchise partielle). Le capital est remboursé intégralement lors de la vente du bien. La durée classique est de 12 mois, renouvelable une fois pour atteindre 24 mois maximum sur les produits standard.
La quotité (60 à 80 % de la valeur estimée) fixe le relais brut. Après rachat du crédit actuel, le solde devient le net disponible pour votre achat.
Pendant la durée du relais, le coût mensuel des intérêts est estimé sur le relais brut (franchise partielle). Le capital attend la vente.
Le produit de la vente rembourse le prêt relais en totalité. L'excédent constitue votre apport sur le nouveau prêt.
Éditeur : EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS (SASU, RCS Nancy 988 031 225)
Adresse : 10 rue Saint Thiébaut, 54000 Nancy
Carte professionnelle T : CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle, valable 23/03/2029)
Activité Hoguet : transactions sur immeubles (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)
Statuts d'intermédiation : Mandataire MIOBSP + MIA, inscrit ORIAS sous le n° 26008261
Mandant : Courtier d'Avenir
Association d'autorégulation : adhérent ENDYA (10 rue Auber, 75009 Paris, agréée ACPR)
RC Pro : Hiscox (HXFRMI000000335) + Beazley (MA034L24ANPM)
Capacité professionnelle : Diplôme CGP Juriscampus 2017 (niveau II, NSF 313)
Autorité de contrôle : ACPR — 4 Place de Budapest, 75436 Paris
Les simulations affichées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier. Mentions légales complètes.
Avertissement
Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel régulé : un IOBSP inscrit à l'ORIAS pour les questions de financement, un CIF inscrit à l'ORIAS pour le conseil en investissement, un expert-comptable ou un notaire.